Vi gir deg besøkte visninger, gode leiepriser og tar oss av hele leieforholdet.

Vi kan bistå deg med:

• Befaring og boligdataregistrering
• Annonsering og markedsføring
• Visninger
• Kontroll av potensielle leietakere
• Inngåelse av leieavtale
• Fakturering og innkreving av husleie
• Boligservice

Inn- og utflytting skjer smertefritt, vi passer på at alt er i orden ved overtakelse.

Vi sørger for:

• Bilder for innflytting og ved utflytting
• Inn-/utflyttningsprotokoll
• Rapportering til deg som utleier

Koloseum Eiendom AS ivaretar at alle prosesser knyttet til leieforholdet slik at det skjer iht. gjeldende lovgivning.

Vi tar oss av:

• Mislighold
• Vurderinger og tiltak
• Naboklager
• Tvangsfravikelse (utkastelse)
• Registrering av avvik i boligens funksjonalitet eller standsmessige forhold

PRISLISTE 

Priser på utleie og forvaltning av boliger, gårder og porteføljer.

Utleie og forvaltning av privatboliger:

 For større bygg eller bygg med flere leiligheter, ta kontakt for prissetting. 

Utleiehonorar inkluderer:

• Befaring av boligen og registrering av standard og fasiliteter
• Fastsettelse av markedsleie
• Henvendelser fra interessenter og tilrettelegge for gjennomføring av visninger
• Ubegrenset antall visninger
• Kreditt- og referansesjekk av mulige leietakere, inkl. kontakt av personlige referanser
• Vurdering, utvelgelse, kvalitetssikring og anbefaling av leietaker
• Utarbeidelse og tilpasning av leieavtale iht. utleiers spesifikasjoner, samt bestemmelser i husleieloven
• Gjennomføring av kontrakts møte og etablering av sikkerhetsstillelse med leietaker
• Overlevering av boligen til leietaker ved leieforholdets start
• Utarbeidelse og håndtering av innflyttingsprotokoll, herunder innrapportering av strøm.
• Tildele innlogging på «Min side» for leietaker

Administrasjons- og markedspakke inkluderer:

• Annonsering av boliger på internett, som  www.ledig-leilighet.no & www.koloseum.no
• Utarbeidelse av prospekt og markedsføring av boligen(e)
• Kostnader til kredittsjekk
• Opprettelse av depositum

Forvaltningshonoraret inkluderer:

• Fakturering og innkreving av husleie fra leietaker. Vi iverksetter inndrivelse av husleie dersom denne ikke betales, samt begjærer utkastelse ved vesentlig mislighold. Se tillegg under tilleggstjenester.
• Avregne, utbetale og rapportere leie til utleier
• Indeks, markeds- og gjengs leie regulering
• Motta og videreformidle oppsigelse fra utleier eller leietaker
• Tilbakelevering av boligen til utleier/reutleie ved leieforholdets slutt
• Utarbeidelse og håndtering av utflyttingsprotokoll, herunder avslutting/bytte av strømabonnent.
• Etterarbeid på utflyttingsprotokollen og oppgjør av sikkerhetsstillelse ved avslutning av leieforholdet. Det faktureres et gebyr pr. avsluttet leieforhold.
• Håndtere alle henvendelser fra leietaker under leieforholdet og saksbehandle alle saker iht. gjeldende avtaler og lovgivning. Alle saker loggføres i vårt system.
• Håndtere alle behov for tilsyn, befaringer og utbedringer i boligen iht. avtale med utleier eller leietaker.