Utleieforvaltning – vi leier ut boligen for deg

Vår kompetanse – din trygghet

Vi gir deg besøkte visninger, gode leiepriser og tar oss av hele leieforholdet.

Vi kan bistå deg med:

  • Befaring og boligdataregistrering
  • Annonsering og markedsføring
  • Visninger
  • Kontroll av potensielle leietakere
  • Inngåelse av leieavtale
  • Fakturering og innkreving av husleie
  • Boligservice

Inn- og utflytting skjer smertefritt, vi passer på at alt er i orden ved overtakelse.

Vi sørger for:

  • Bilder for innflytting og ved utflytting
  • Inn-/utflyttningsprotokoll
  • Rapportering til deg som utleier

Koloseum Eiendom AS ivaretar at alle prosesser knyttet til leieforholdet slik at det skjer iht. gjeldende lovgivning.

Vi tar oss av:

  • Mislighold
  • Vurderinger og tiltak
  • Naboklager
  • Tvangsfravikelse (utkastelse)
  • Registrering av avvik i boligens funksjonalitet eller standsmessige forhold

Prisliste for 2018

Priser på utleie og forvaltning av boliger, gårder og porteføljer.

Utleie og forvaltning av privatboliger:

Tjenestebeskrivelse Prisen inkl. mva.
Årsavgift utleiehonorar (fast pris pr. bolig) 3.500,-
Administrasjon- og markedspakke 1.990,- pr. leilighet
Visninger (pr. stk.) 350,- pr. hendelse
Inn- og utflytting 350,- pr. hendelse
Sluttføring av utflyttingsprotokoll og oppgjør sikkerhet 390,- pr. bolig
Forvaltningshonorar fra 7 – 15% av månedlig husleie
Vaktmestertjenester ( opsjon ) Fra kr 1300,- per mnd

 For større bygg eller bygg med flere leiligheter, ta kontakt for prissetting. 

Utleiehonorar inkluderer:

  • Befaring av boligen og registrering av standard og fasiliteter
  • Fastsettelse av markedsleie
  • Henvendelser fra interessenter og tilrettelegge for gjennomføring av visninger
  • Ubegrenset antall visninger
  • Kreditt- og referansesjekk av mulige leietakere, inkl. kontakt av personlige referanser
  • Vurdering, utvelgelse, kvalitetssikring og anbefaling av leietaker
  • Utarbeidelse og tilpasning av leieavtale iht. utleiers spesifikasjoner, samt bestemmelser i husleieloven
  • Gjennomføring av kontrakts møte og etablering av sikkerhetsstillelse med leietaker
  • Overlevering av boligen til leietaker ved leieforholdets start
  • Utarbeidelse og håndtering av innflyttingsprotokoll, herunder innrapportering av strøm.
  • Tildele innlogging på «Min side» for leietaker

Administrasjons- og markedspakke inkluderer:

  • Annonsering av boliger på internett, som  www.ledig-leilighet.no & www.koloseum.no
  • Utarbeidelse av prospekt og markedsføring av boligen(e)
  • Kostnader til kredittsjekk
  • Opprettelse av depositum

Forvaltningshonoraret inkluderer:

  • Fakturering og innkreving av husleie fra leietaker. Vi iverksetter inndrivelse av husleie dersom denne ikke betales, samt begjærer utkastelse ved vesentlig mislighold. Se tillegg under tilleggstjenester.
  • Avregne, utbetale og rapportere leie til utleier
  • Indeks, markeds- og gjengs leie regulering
  • Motta og videreformidle oppsigelse fra utleier eller leietaker
  • Tilbakelevering av boligen til utleier/reutleie ved leieforholdets slutt
  • Utarbeidelse og håndtering av utflyttingsprotokoll, herunder avslutting/bytte av strømabonnent.
  • Etterarbeid på utflyttingsprotokollen og oppgjør av sikkerhetsstillelse ved avslutning av leieforholdet. Det faktureres et gebyr pr. avsluttet leieforhold.
  • Håndtere alle henvendelser fra leietaker under leieforholdet og saksbehandle alle saker iht. gjeldende avtaler og lovgivning. Alle saker loggføres i vårt system.
  • Håndtere alle behov for tilsyn, befaringer og utbedringer i boligen iht. avtale med utleier eller leietaker.

Alle kostnader forbundet med bruk av oss er fradragsberettiget.